01 TRAFFIC
1호선 직산역 · 북천안IC
수도권 전철 1호선 직산역과 경부고속도로 북천안IC를 함께 누리는 북천안 교통 중심
KTX·SRT 천안아산역 · GTX-C 천안 연장 추진
JUNGHAE MARUHILL 2nd · CHEONAN JIKSAN
입지환경
1호선 직산역 생활권 — 북천안의 새로운 중심
TRAFFIC직산역
ROAD북천안IC
NATURE호수공원
SCHOOL직산중 신설
VISION첨단산단
PREMIUM LIFE
직산 생활권
4대 프리미엄
교통 · 자연 · 교육 · 생활을 모두 누리는 북천안 직산
02 NATURE
직산저수지 호수공원
호수공원을 여유롭게 걷고 바라보는 쾌적 라이프
(1차 센텀 단지 인접 · 2차 거리는 부지 확정 후 안내)
03 EDUCATION
삼은초 · 직산중(가칭) 신설 확정
직산중 35학급 · 877명 규모, 2029년 3월 개교 예정
(충남교육청 2025.07 발표)
04 LIFE
하나로마트 직산점 · 직산읍 생활권
장보기부터 행정 · 의료까지 직산읍 중심 생활 인프라
1호선으로 두정 · 천안 도심 생활권 연계
※ 입지도는 1차(천안 직산 중해마루힐 센텀) 공식 자료로, 2차 사업지와 주변 시설 간 거리는 부지 확정 후 달라질 수 있습니다.
※ 주변 개발계획(산업단지·교통·학교 등)은 관계기관 발표 기준이며 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.
MARUHILL BENEFIT
10년 민간임대,
이래서 다릅니다
1차 천안 직산 중해마루힐 센텀이 공급 당시 제시한 혜택입니다. 2차 조건은 임차인 모집공고로 확정됩니다.
청약통장 無
청약통장 없이도 신청 가능
자격조건 無
주택소유 여부·소득 제한 없이 만 19세 이상 누구나
세금부담 無
임대 기간 취득세·재산세·종합부동산세 부담 없음
추가분담금 無
협동조합형과 달리 시행사가 토지 100% 확보
HUG 보증
주택도시보증공사 임대보증금 보증 가입
확정된 입주일
사업계획 승인 후 착공 · 입주예정일 모집공고 명시
※ 1차 공식 홈페이지·임차인 모집공고 기준이며, 2차의 공급유형·신청자격·보증·세금 관련 사항은 임차인 모집공고 및 계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다. 개인별 세금은 상황에 따라 다를 수 있습니다.
NORTH CHEONAN VISION
커지는 북천안,
직주근접 배후 주거
관계기관 발표로 확인되는 직산 일대 주요 개발 계획입니다.
01TECH VALLEY
천안직산 도시첨단산업단지
직산읍 모시리 일원 약 33만㎡ · LH 조성 중 · 2028년 준공 예정 (천안시 · LH)
02NEW TOWN
천안직산 공공지원민간임대 공급촉진지구
업성동 · 직산읍 일원 총 4,898가구 · 2025.03 국토부 지구계획 승인
03INDUSTRY
충남테크노파크 · 천안 제2·4일반산단
북천안 산업벨트 배후 주거지 · 직주근접 수요
04RAILWAY
GTX-C 천안 연장 추진
수원~천안 연장 추진 · 국가철도망 계획 반영 등 후속 절차 진행 중
※ 주변 개발계획(산업단지·교통·학교 등)은 관계기관 발표 기준이며 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.
※ 출처: 천안시 산업단지 현황, LH 대전충남지역본부, 국토교통부 지구계획 승인(2025.03), 충남교육청(2025.07), GTX-C 연장 관련 보도
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